NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公みやき
-105 |
三養基郡みやき町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m町道、 北2.5m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
6公みやき
-103 |
三養基郡みやき町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西3m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
6公鑑みや き -102 |
三養基郡みやき町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
6公みやき
-8 |
三養基郡みやき町
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南5m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
6公鑑みや き -101 |
三養基郡みやき町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m町道、 東6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,365 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.4] |
18,711 |
100 [ 101.0] |
18,526 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,500 |
b |
( ) 13,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
18,943 |
100 [ 92.5] |
20,479 |
20,500 |
c |
( ) 15,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.9] |
18,385 |
100 [ 102.0] |
18,025 |
18,000 |
d |
( ) 18,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
18,476 |
100 [ 104.0] |
17,765 |
17,800 |
e |
( ) 14,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.8] |
18,901 |
100 [ 102.0] |
18,530 |
18,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -49.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -2.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,800 円/㎡] |
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