NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5基鑑吉野 ヶ里 -1 |
神埼郡吉野ヶ里町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南20m国道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
6公神埼
-16 |
神埼市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10.7m国 道、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
5基競神埼
-1 |
神埼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16.3m国道、 北6m、角地
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(都)
(80,200)
|
d |
6公神埼
-101 |
神埼市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西12.5m国 道、中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,461 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.7] |
30,273 |
100 [ 86.4] |
35,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,000 |
b |
( ) 26,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
31,752 |
100 [ 88.8] |
35,757 |
35,800 |
c |
( ) 35,331 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,668 |
100 [ 96.0] |
35,071 |
35,100 |
d |
( ) 23,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
23,744 |
100 [ 69.7] |
34,066 |
34,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,000 円/㎡] |
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