NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公嬉野
-7 |
嬉野市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3m道路、 北西2.7m、 南0.6m、 三方路
|
|
(都) 1住居
(70,160)
|
b |
5基嬉野
-4 |
嬉野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南9m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
5基嬉野
-6 |
嬉野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.6m道路 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
d |
5基鑑嬉野
-2 |
嬉野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 66.7] |
17,783 |
100 [ 129.5] |
13,732 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
13,900 |
b |
( ) 9,542 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,542 |
100 [ 74.9] |
12,740 |
12,900 |
c |
( ) 17,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,868 |
100 [ 117.5] |
15,207 |
15,400 |
d |
( ) 13,451 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.0] |
16,504 |
100 [ 125.3] |
13,172 |
13,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,800 円/㎡] |
|
|