NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公武雄
-43 |
武雄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,300)
|
b |
6公嬉野
-3 |
嬉野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西13.5m国 道、南東6m、 二方路
|
|
(都) 近商
(100,200)
|
c |
6公嬉野
-4 |
嬉野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西15m国道、 北東6m、角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
d |
6公嬉野
-11 |
嬉野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 南12m、北6m、 三方路
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,065 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.0] |
35,544 |
100 [ 100.0] |
35,544 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,500 |
b |
( ) 30,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 91.8] |
38,768 |
100 [ 103.0] |
37,639 |
37,600 |
c |
( ) 26,123 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 78.3] |
39,250 |
100 [ 109.6] |
35,812 |
35,800 |
d |
( ) 44,825 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
42,731 |
100 [ 101.5] |
42,100 |
42,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,600 円/㎡] |
|
|