NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公多久
-19 |
多久市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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|
(都) 商業
(80,240)
|
b |
6公多久
-7 |
多久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
c |
6公唐津
-507 |
唐津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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(都) 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
d |
5基多久
-8 |
多久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東16.5m県道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,518 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.9] |
13,109 |
100 [ 88.1] |
14,880 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 8,850 |
100 [ 60.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,691 |
100 [ 96.7] |
15,192 |
15,200 |
c |
( ) 9,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
10,319 |
100 [ 72.5] |
14,233 |
14,200 |
d |
( ) 13,369 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,195 |
100 [ 98.3] |
13,423 |
13,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -35.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,000 円/㎡] |
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