NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公鳥栖
-40 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
6公鳥栖
-5 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
6公鳥栖
-26 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
5基鳥栖
-20 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 南6m、準角地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
5基鳥栖
-58 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,370 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
50,719 |
100 [ 87.6] |
57,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
59,600 |
b |
( ) 53,888 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
58,478 |
100 [ 108.0] |
54,146 |
55,800 |
c |
( ) 62,747 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
61,851 |
100 [ 108.0] |
57,269 |
59,000 |
d |
( ) 66,754 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
67,203 |
100 [ 116.6] |
57,636 |
59,400 |
e |
( ) 45,368 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,546 |
100 [ 87.1] |
54,588 |
56,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,900 円/㎡] |
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