NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
桂川6K
-901 |
嘉穂郡桂川町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.4m町道 、中間画地
|
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(都) 2低専
(50,80)
|
b |
桂川6K
-902 |
嘉穂郡桂川町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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c |
桂川6K
-904 |
嘉穂郡桂川町
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
西8.5m県道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
桂川6K
-1104 |
嘉穂郡桂川町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.4m町道、 中間画地
|
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(都) 2低専 高さ制限10m (50,80)
|
e |
桂川6K
-1105 |
嘉穂郡桂川町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北12m県道、 西10m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
20,574 |
100 [ 112.4] |
18,304 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,300 |
b |
( ) 21,938 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,026 |
100 [ 104.0] |
21,179 |
21,200 |
c |
( ) 14,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
15,429 |
100 [ 89.8] |
17,182 |
17,200 |
d |
( ) 15,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,508 |
100 [ 89.1] |
17,405 |
17,400 |
e |
( ) 15,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
15,263 |
100 [ 96.4] |
15,833 |
15,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,100 円/㎡] |
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