NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宮若5C
-1361 |
宮若市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.6m市道 、中間画地
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準都計
(70,200)
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b |
小竹5C
-453 |
鞍手郡小竹町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東10.7m国 道、中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
宮若5C
-1359 |
宮若市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東10m県道、 南西7.5m、 南東3m、 三方路
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(都)
(70,200)
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d |
宮若6K
-802 |
宮若市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西16m県道、 南東4.8m、 二方路
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準都計
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,432 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
10,344 |
100 [ 57.1] |
18,116 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
18,800 |
b |
( ) 10,008 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,968 |
100 [ 60.0] |
16,613 |
17,300 |
c |
( ) 10,163 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
9,602 |
100 [ 52.3] |
18,359 |
19,100 |
d |
( ) 20,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
21,373 |
100 [ 118.5] |
18,036 |
18,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -36.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -45.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +25.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
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