NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宇美6K
-206 |
糟屋郡宇美町
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m町道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,60)
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b |
宇美6K
-312 |
糟屋郡宇美町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m区画街路 、中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
宇美6K
-313 |
糟屋郡宇美町
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
宇美6K
-302 |
糟屋郡宇美町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
e |
宇美6K
-303 |
糟屋郡宇美町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m町道、 中間画地
|
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(都) 近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,557 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,197 |
100 [ 90.2] |
66,737 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
67,400 |
b |
( ) 53,606 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
60,365 |
100 [ 91.0] |
66,335 |
67,000 |
c |
( ) 61,850 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
62,153 |
100 [ 93.0] |
66,831 |
67,500 |
d |
( ) 63,080 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,010 |
100 [ 102.9] |
67,065 |
67,700 |
e |
( ) 80,115 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,124 |
100 [ 131.7] |
65,394 |
66,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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