NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡中央5 C -1107 |
福岡市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 南東2.8m、 二方路
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商業
(100,400)
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b |
福岡中央6 K -102 |
福岡市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,500)
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c |
福岡中央6 K -1103 |
福岡市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m国道、 中間画地
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近商
(90,300)
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d |
福岡中央6 K -901 |
福岡市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南12.6m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
福岡中央6 K -1107 |
福岡市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東22m市道、 南西4m、角地
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近商
(100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 911,936 |
100 [ 100.0] |
[ 115.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,023,493 |
100 [ 83.7] |
1,222,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,220,000 |
b |
( ) 878,762 |
100 [ 100.0] |
[ 115.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,014,091 |
100 [ 88.9] |
1,140,710 |
1,140,000 |
c |
( ) 723,739 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
863,662 |
100 [ 76.5] |
1,128,970 |
1,130,000 |
d |
( ) 965,251 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,036,680 |
100 [ 91.2] |
1,136,711 |
1,140,000 |
e |
( ) 917,297 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
925,312 |
100 [ 74.8] |
1,237,048 |
1,240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,140,000 円/㎡] |
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