NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡東5C
-269 |
福岡市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
福岡東6K
-1413 |
福岡市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専 高度1種最高15m 高さ制限10m (50,92) |
c |
福岡東5C
-268 |
福岡市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
福岡東6K
-1012 |
福岡市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 北西5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
福岡東6K
-413 |
福岡市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,064 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,683 |
100 [ 94.0] |
108,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 113,179 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,253 |
100 [ 99.9] |
117,370 |
117,000 |
c |
( ) 98,803 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
99,183 |
100 [ 97.0] |
102,251 |
102,000 |
d |
( ) 94,566 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
93,496 |
100 [ 92.0] |
101,626 |
102,000 |
e |
( ) 92,997 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
92,997 |
100 [ 94.8] |
98,098 |
98,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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