NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡東6K
-414 |
福岡市東区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3.5m道路 、中間画地
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1住居 高度地区2種20m (60,160)
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b |
福岡東6K
-1016 |
福岡市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種15m (60,100)
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c |
福岡東5C
-556 |
福岡市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
福岡東6K
-416 |
福岡市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.8m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高15m (60,100)
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e |
福岡東6K
-706 |
福岡市東区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種15m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,099 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
130,725 |
100 [ 113.0] |
115,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 129,548 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
129,548 |
100 [ 114.2] |
113,440 |
116,000 |
c |
( ) 112,626 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,496 |
100 [ 111.4] |
107,268 |
109,000 |
d |
( ) 108,901 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,326 |
100 [ 106.5] |
108,287 |
110,000 |
e |
( ) 95,260 |
100 [ 100.0] |
[ 108.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
114,630 |
100 [ 99.9] |
114,745 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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