NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401E K -4025 |
香美市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
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2住居
(70,200)
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b |
2401A I -603 |
香美市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m道路、 北西16m、 二方路
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2中専
(70,200)
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c |
2401E K -4009 |
香美市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北3.2m市道、 東0.9m、角地
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1中専
(60,160)
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d |
2401E K -4039 |
香美市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 西4.8m、角地
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1住居
(70,192)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
57,917 |
100 [ 102.5] |
56,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,500 |
b |
( ) 73,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
69,811 |
100 [ 121.8] |
57,316 |
57,300 |
c |
( ) 56,370 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
62,633 |
100 [ 105.9] |
59,144 |
59,100 |
d |
( ) 48,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
57,827 |
100 [ 101.5] |
56,972 |
57,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,500 円/㎡] |
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