NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401K H -5014 |
土佐清水市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3.5m私道 、中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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b |
2401K H -5005 |
土佐清水市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
2401K H -5015 |
土佐清水市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
2401K H -5019 |
土佐清水市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,321 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,937 |
100 [ 90.5] |
23,135 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,400 |
b |
( ) 16,594 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
21,661 |
100 [ 93.7] |
23,117 |
23,300 |
c |
( ) 15,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
15,722 |
100 [ 65.9] |
23,857 |
24,100 |
d |
( ) 30,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,394 |
100 [ 125.4] |
23,440 |
23,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.8 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,600 円/㎡] |
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