NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401E K -2040 |
室戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南13.5m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
2401E K -2058 |
室戸市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
西14.2m国道、 南東4.7m、 二方路
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(都)
(80,200)
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c |
2401E K -2010 |
室戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
2401E K -2059 |
室戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東11.2m県 道、西3.3m、 北1.5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,007 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 65.0] |
31,717 |
100 [ 91.0] |
34,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,900 |
b |
( 12,840) 25,680 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.9] |
33,326 |
100 [ 94.0] |
35,453 |
35,500 |
c |
( ) 17,200 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 100.0] |
33,334 |
100 [ 95.0] |
35,088 |
35,100 |
d |
( ) 39,371 |
100 [ 180.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,396 |
100 [ 60.0] |
35,660 |
35,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -24.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,200 円/㎡] |
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