NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401B U -1119 |
高知市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6.3m市道、 西5.4m、 東2.7m、 三方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
2401B U -1121 |
高知市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.4m市道 、北1m、 角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
2401B U -1122 |
高知市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
2401C O -108 |
高知市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.5m県 道、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,369 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
12,983 |
100 [ 87.4] |
14,855 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 10,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,810 |
100 [ 66.1] |
14,841 |
14,800 |
c |
( ) 11,885 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
15,641 |
100 [ 103.7] |
15,083 |
15,100 |
d |
( ) 5,627 |
100 [ 35.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,029 |
100 [ 107.4] |
14,925 |
14,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
相続財産 処分
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,000 円/㎡] |
|
|