NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401M Y -1125 |
高知市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
2401C O -1026 |
高知市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西8.3m市道 、北西6m、 南東5.4m、 三方路
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1中専
(70,200)
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c |
2401M Y -1128 |
高知市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 東5m、角地
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1低専
(70,100)
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d |
2401J H -109 |
高知市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
2401H H -111 |
高知市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.1m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,458 |
100 [ 100.0] |
68,458 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
70,500 |
b |
( ) 54,141 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
67,006 |
100 [ 105.2] |
63,694 |
65,600 |
c |
( ) 84,740 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,078 |
100 [ 125.6] |
66,145 |
68,100 |
d |
( ) 63,964 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 89.0] |
79,855 |
100 [ 121.2] |
65,887 |
67,900 |
e |
( ) 75,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
84,110 |
100 [ 127.9] |
65,762 |
67,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 +1.9 |
環境 0.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.1 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +26.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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