NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2
-1810 |
四国中央市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.5m県道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
b |
24K2Y
-1309 |
四国中央市
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6.1m市道、 南西3.4m、 二方路
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
c |
24K2Y
-1314 |
四国中央市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南12m国道、 中間画地
|
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(都) 準住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
d |
24K2Y
-1347 |
四国中央市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西8m県道、 東1m、二方路
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,567 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 90.0] |
52,743 |
100 [ 146.6] |
35,977 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,000 |
b |
( ) 14,767 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.2] |
20,167 |
100 [ 67.1] |
30,055 |
30,100 |
c |
( ) 34,900 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
35,080 |
100 [ 106.2] |
33,032 |
33,000 |
d |
( ) 32,700 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,327 |
100 [ 94.3] |
33,221 |
33,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.6 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +52.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.9 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -30.0 |
画地 -27.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +8.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,000 円/㎡] |
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