NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2
-36 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東4.1m道路 、中間画地
|
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(都) 田園居住地区 (60,200)
|
b |
24K2
-430 |
西条市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、南西4.5m、 北東4.2m、 三方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
c |
24K2
-431 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 西5m、角地
|
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(都) 1低専
(60,80)
|
d |
24K2Y
-522 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東16m市道、 中間画地
|
|
(都) 2低専
(50,80)
|
e |
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,676 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
24,917 |
100 [ 101.2] |
24,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,600 |
b |
( ) 33,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
30,904 |
100 [ 124.8] |
24,763 |
24,800 |
c |
( ) 18,640 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,025 |
100 [ 74.2] |
24,292 |
24,300 |
d |
( ) 21,326 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
23,958 |
100 [ 97.6] |
24,547 |
24,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +4.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -5.1 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.2 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -8.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,700 円/㎡] |
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