| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
110.00 |
83.6 |
92.00 |
3,510 |
322,920 |
10.0 |
3,229,200 |
| 0.0 |
0 |
2～ 3 |
事務所 |
110.00 |
81.8 |
90.00 |
2,400 |
216,000 |
6.0 |
1,296,000 |
| 0.0 |
0 |
4～ 7 |
事務所 |
110.00 |
81.8 |
90.00 |
2,150 |
193,500 |
6.0 |
1,161,000 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
|
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|
|
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|
| |
|
計 |
|
770.00 |
82.1 |
632.00 |
|
1,528,920 |
|
10,465,200 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
1,528,920 円 × 12ヶ月 ＝ 18,347,040 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 632.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
敷金により担保されているため計上しない。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
18,347,040 円 × 8.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 1,467,763 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
16,879,277 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
10,465,200 円 × 92.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 96,280 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
16,975,557 円 （ 122,126 円／㎡ ） |
|