NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1
-1364 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
24K1
-1365 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3.6m市道、 北2.6m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
c |
24K1
-1375 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
24K1
-1355 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 南5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
24K1
-1366 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南54m国道、 東4m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
97,306 |
100 [ 94.1] |
103,407 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 99,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
101,928 |
100 [ 97.8] |
104,221 |
107,000 |
c |
( ) 96,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
97,534 |
100 [ 95.1] |
102,559 |
106,000 |
d |
( ) 114,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
107,682 |
100 [ 103.0] |
104,546 |
108,000 |
e |
( ) 122,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
116,354 |
100 [ 112.2] |
103,702 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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