NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR6
-43208 |
仲多度郡琴平町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
香川KR6
-43204 |
仲多度郡琴平町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南2.7m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
香川KR6
-23401 |
仲多度郡琴平町
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西3m町道、 北東2m、 二方路
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(都)
(70,200)
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d |
香川KR6
-23402 |
仲多度郡琴平町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m町道 、中間画地
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(都)
(70,330)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
26,918 |
100 [ 81.8] |
32,907 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,200 |
b |
( ) 23,752 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
24,365 |
100 [ 75.7] |
32,186 |
32,500 |
c |
( ) 23,198 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
25,726 |
100 [ 76.5] |
33,629 |
34,000 |
d |
( ) 24,201 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
25,414 |
100 [ 79.1] |
32,129 |
32,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -24.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,000 円/㎡] |
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