NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR6
-3041 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.2m市道 、中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
香川KR6
-3037 |
丸亀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 東2.5m、角地
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(都) 1住居
(70,160)
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c |
香川KR6
-38043 |
丸亀市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南3.7m市道、 北5m、二方路
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(都) 1住居
(70,200)
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d |
香川KR6
-3017 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 北東3m、角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,850 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
24,337 |
100 [ 103.8] |
23,446 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,400 |
b |
( ) 25,544 |
100 [ 80.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.6] |
32,584 |
100 [ 138.2] |
23,577 |
23,600 |
c |
( ) 24,203 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.0] |
30,998 |
100 [ 132.2] |
23,448 |
23,400 |
d |
( ) 30,107 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
31,942 |
100 [ 135.1] |
23,643 |
23,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
親族間取 引
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +38.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,500 円/㎡] |
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