NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR6
-44048 |
高松市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
|
b |
香川KR6
-40002 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
香川KR6
-44047 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
香川KR6
-44046 |
高松市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
香川KR6
-22034 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,091 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
145,524 |
100 [ 96.0] |
151,588 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 108,025 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
135,566 |
100 [ 90.0] |
150,629 |
151,000 |
c |
( ) 136,075 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
137,961 |
100 [ 91.8] |
150,284 |
150,000 |
d |
( ) 131,875 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
135,609 |
100 [ 91.8] |
147,722 |
148,000 |
e |
( ) 112,412 |
100 [ 80.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.7] |
147,269 |
100 [ 98.5] |
149,512 |
150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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