NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR6
-43008 |
高松市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.2m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,168)
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b |
香川KR6
-43006 |
高松市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
東11m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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c |
香川KR6
-43001 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.9m市道、 北3.5m、 二方路
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(都) 1住居
(60,196)
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d |
香川KR6
-43003 |
高松市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
|
e |
香川KR6
-43009 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
26,644 |
100 [ 83.2] |
32,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
33,300 |
b |
( ) 38,762 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,684 |
100 [ 121.0] |
31,970 |
33,200 |
c |
( ) 26,135 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
25,824 |
100 [ 81.6] |
31,647 |
32,900 |
d |
( ) 32,381 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
34,308 |
100 [ 111.1] |
30,880 |
32,100 |
e |
( ) 39,476 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
37,882 |
100 [ 115.4] |
32,827 |
34,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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