NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23C
-19052 |
板野郡松茂町
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貸家 建付 地
|
( ) |
正方形 |
西4m町道、 南4m、角地
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「調区」
(80,200)
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b |
23C
-19054 |
板野郡松茂町
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更地
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( ) |
不整形 |
東11.5m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
23K
-13003 |
板野郡松茂町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m私道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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d |
22K
-19085 |
板野郡松茂町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.8m町道 、北東4.5m、 角地
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「調区」
(80,200)
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e |
23C
-20203 |
鳴門市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,507 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
33,795 |
100 [ 124.2] |
27,210 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,200 |
b |
( ) 27,335 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
28,963 |
100 [ 111.4] |
25,999 |
26,000 |
c |
( ) 33,273 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,949 |
100 [ 116.0] |
27,542 |
27,500 |
d |
( ) 33,761 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
30,874 |
100 [ 118.0] |
26,164 |
26,200 |
e |
( ) 22,294 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
21,745 |
100 [ 86.2] |
25,226 |
25,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,400 円/㎡] |
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