NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K
-12025 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4.6m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
24K
-12008 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
23C
-12025 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東2.5m市道 、中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
d |
23C
-4203 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.1m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
23C
-12008 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,053 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
39,154 |
100 [ 83.3] |
47,004 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
47,500 |
b |
( ) 55,693 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
55,970 |
100 [ 108.9] |
51,396 |
51,900 |
c |
( ) 40,558 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
40,162 |
100 [ 86.8] |
46,270 |
46,700 |
d |
( ) 45,385 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
44,724 |
100 [ 96.9] |
46,155 |
46,600 |
e |
( ) 54,449 |
100 [ 110.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
49,892 |
100 [ 100.0] |
49,892 |
50,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 +25.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,600 円/㎡] |
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