NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K
-13003 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.8m市道 、南東6m、 角地
|
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1中専
(60,200)
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b |
23K
-1208 |
阿南市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東5m、西6m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
22C
-13026 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
23K
-1203 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 南東7.5m、 北東2m、 三方路
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
23K
-1207 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北3.5m市道、 西3m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
35,396 |
100 [ 93.1] |
38,019 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
38,600 |
b |
( ) 43,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
40,934 |
100 [ 106.1] |
38,581 |
39,200 |
c |
( ) 32,269 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
34,671 |
100 [ 93.1] |
37,241 |
37,800 |
d |
( ) 39,981 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
37,925 |
100 [ 99.9] |
37,963 |
38,500 |
e |
( ) 30,037 |
100 [ 75.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
39,068 |
100 [ 96.8] |
40,360 |
41,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,600 円/㎡] |
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