NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23C
-14104 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.3m市道、 西4m、二方路
|
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「調区」
(80,200)
|
b |
24K
-14123 |
徳島市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m市道、 東4.5m、角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
c |
24K
-14103 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
23C
-14126 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 北5m、角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
e |
24K
-12014 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,743 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
41,276 |
100 [ 141.8] |
29,109 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
29,500 |
b |
( ) 48,395 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.8] |
39,982 |
100 [ 134.6] |
29,704 |
30,100 |
c |
( ) 42,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,220 |
100 [ 140.4] |
30,071 |
30,500 |
d |
( ) 38,191 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
36,263 |
100 [ 122.8] |
29,530 |
30,000 |
e |
( ) 27,702 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
28,531 |
100 [ 96.8] |
29,474 |
29,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +7.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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