NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23C
-5002 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
23K
-5012 |
徳島市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
22K
-17106 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.4m市道、 西5m、角地
|
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「調区」
(80,200)
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d |
24K
-17113 |
徳島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m私道、 南東3.3m、 角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
24K
-17102 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西5.5m市道 、西6.5m、 角地
|
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「調区」
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
26,577 |
100 [ 128.9] |
20,618 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
20,900 |
b |
( ) 27,171 |
100 [ 135.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
20,066 |
100 [ 97.0] |
20,687 |
21,000 |
c |
( ) 26,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
28,767 |
100 [ 130.0] |
22,128 |
22,500 |
d |
( ) 31,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
29,662 |
100 [ 136.9] |
21,667 |
22,000 |
e |
( ) 25,542 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
24,344 |
100 [ 117.8] |
20,666 |
21,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
親族間取 引
|
%/月 -0.07 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +29.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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