NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23C
-15006 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
24K
-10002 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
24K
-15007 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
24K
-10009 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西3.7m、 角地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
24K
-10008 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.1] |
87,101 |
100 [ 101.0] |
86,239 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.5] 100 |
88,400 |
b |
( ) 85,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
84,022 |
100 [ 99.0] |
84,871 |
87,000 |
c |
( ) 47,797 |
100 [ 70.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 94.8] |
80,190 |
100 [ 96.0] |
83,531 |
85,600 |
d |
( ) 52,138 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
66,721 |
100 [ 85.4] |
78,128 |
80,100 |
e |
( ) 50,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
63,086 |
100 [ 81.6] |
77,311 |
79,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -28.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -15.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,600 円/㎡] |
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