NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-18108 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
b |
23K
-18114 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
22K
-18010 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
21C
-17108 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、西6m、 三方路
|
|
1低専
(70,100)
|
e |
24K
-18009 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,103 |
100 [ 125.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
114,791 |
100 [ 100.0] |
114,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 90,313 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
118,638 |
100 [ 100.0] |
118,638 |
121,000 |
c |
( ) 99,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.4] |
116,214 |
100 [ 100.0] |
116,214 |
119,000 |
d |
( ) 118,151 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
114,009 |
100 [ 100.0] |
114,009 |
116,000 |
e |
( ) 102,825 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
108,123 |
100 [ 94.6] |
114,295 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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