NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K
-2001 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
24K
-2005 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
24K
-17110 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23C
-17111 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.6m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
23K
-8006 |
徳島市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5.8m市道 、東4.8m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,534 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
89,218 |
100 [ 111.4] |
80,088 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
82,500 |
b |
( ) 50,132 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.5] |
72,634 |
100 [ 90.0] |
80,704 |
83,100 |
c |
( ) 104,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
102,334 |
100 [ 124.4] |
82,262 |
84,700 |
d |
( ) 81,702 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 121.2] |
67,411 |
100 [ 77.6] |
86,870 |
89,500 |
e |
( ) 82,370 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.4] |
88,102 |
100 [ 107.1] |
82,261 |
84,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,300 円/㎡] |
|
|