NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K
-4004 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
b |
24K
-4002 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
23K
-4005 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.3m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,258)
|
d |
23K
-2004 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7.4m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
23C
-1007 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
133,014 |
100 [ 100.0] |
133,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 112,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
112,010 |
100 [ 91.2] |
122,818 |
125,000 |
c |
( ) 180,469 |
100 [ 120.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.8] |
125,943 |
100 [ 100.0] |
125,943 |
128,000 |
d |
( ) 108,629 |
100 [ 80.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
135,127 |
100 [ 108.2] |
124,886 |
127,000 |
e |
( ) 104,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
103,189 |
100 [ 89.6] |
115,166 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +21.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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