NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
美祢市5
-6001 |
美祢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.5m道路 、中間画地
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(都) 河川保全区域 (70,200)
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b |
美祢市5調
-6008 |
美祢市
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底地
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( ) |
不整形 |
南西4.5m市道 、北西4m、 角地
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(都) 河川保全区域 (80,200)
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c |
美祢市5
-6007 |
美祢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東14m市道、 西12m、 二方路
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都計外 土砂災害警戒区域
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d |
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( ) |
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,976 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
3,845 |
100 [ 118.1] |
3,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,260 |
b |
( 1,524) 2,177 |
100 [ 75.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.8] |
3,467 |
100 [ 109.1] |
3,178 |
3,180 |
c |
( ) 5,809 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,577 |
100 [ 157.5] |
3,541 |
3,540 |
d |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.0 |
画地 -18.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,330 円/㎡] |
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