NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
長門市6
-10006 |
長門市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
長門市6
-10010 |
長門市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7m市道、 西2m、角地
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|
都計外
|
c |
長門市6
-10008 |
長門市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m道路、 西2.5m、 北4.5m、東2m、 四方路
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都計外 津波災害警戒区域
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d |
長門市6
-10021 |
長門市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
e |
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|
( ) |
|
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,962 |
100 [ 50.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
7,346 |
100 [ 106.0] |
6,930 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,930 |
b |
( ) 9,185 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
9,185 |
100 [ 124.1] |
7,401 |
7,400 |
c |
( ) 7,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
6,600 |
100 [ 95.0] |
6,947 |
6,950 |
d |
( ) 6,780 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,699 |
100 [ 97.0] |
6,906 |
6,910 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,050 円/㎡] |
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