NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宇部市6
-8002 |
宇部市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m道路、 北5m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
b |
宇部市6
-6023 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西5m道路、 北西5m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
宇部市5調
-17016 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m道路、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
d |
宇部市5調
-6023 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
e |
宇部市5
-8024 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,745 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
20,147 |
100 [ 99.0] |
20,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,200 |
b |
( ) 20,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 104.0] |
19,846 |
100 [ 92.7] |
21,409 |
22,300 |
c |
( ) 20,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
21,561 |
100 [ 98.9] |
21,801 |
22,700 |
d |
( ) 20,483 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
21,059 |
100 [ 100.0] |
21,059 |
21,900 |
e |
( ) 15,046 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
18,351 |
100 [ 91.1] |
20,144 |
20,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,800 円/㎡] |
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