NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸府中2 4K56 -345622 |
安芸郡府中町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.3m町道、 中間画地
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1中専 宅造規制 (60,172)
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b |
安芸府中2 4K56 -345619 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m道路、 南東3m、 二方路
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1中専 宅造規制 (60,200)
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c |
安芸府中2 4K56 -345624 |
安芸郡府中町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m町道、 中間画地
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1中専 宅造規制 (60,200)
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d |
安芸府中2 4K56 -345623 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m町道 、中間画地
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1中専 宅造規制 (60,200)
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e |
安芸府中2 3T80 -438029 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m町道、 中間画地
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1中専 宅造規制 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,000 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
245,912 |
100 [ 114.7] |
214,396 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 149,392 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
153,534 |
100 [ 75.1] |
204,439 |
204,000 |
c |
( ) 173,968 |
100 [ 85.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
212,855 |
100 [ 98.0] |
217,199 |
217,000 |
d |
( ) 163,915 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
187,227 |
100 [ 89.7] |
208,726 |
209,000 |
e |
( ) 141,397 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
150,198 |
100 [ 73.0] |
205,751 |
206,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
業者仕入
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
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