NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
江田島24 K86 -348617 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西10m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
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b |
江田島20 K39 -303952 |
江田島市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3.5m道路 、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
江田島19 K39 -393957 |
江田島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東13m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
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d |
江田島22 T99 -429981 |
江田島市
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更地
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( ) |
不整形 |
南20m国道、 北東1.2m、 角地
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(都) 近商
(80,200)
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e |
江田島22 T34 -423428 |
江田島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6.5m国道、 東6m、北6m、 三方路
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,313 |
100 [ 80.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
31,447 |
100 [ 87.0] |
36,146 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
37,200 |
b |
( ) 41,500 |
100 [ 100.0] |
[ 80.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,574 |
100 [ 91.4] |
36,733 |
37,800 |
c |
( 34,193) 55,425 |
100 [ 100.0] |
[ 77.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,176 |
100 [ 118.5] |
36,435 |
37,500 |
d |
( ) 26,111 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.0] |
27,811 |
100 [ 81.4] |
34,166 |
35,200 |
e |
( ) 32,683 |
100 [ 100.0] |
[ 91.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
29,315 |
100 [ 80.5] |
36,416 |
37,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関係者取 引
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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