NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
江田島24 K86 -348607 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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(都)
(70,240)
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b |
江田島24 K86 -348603 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,240)
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c |
江田島23 T99 -439962 |
江田島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北2.9m市道、 南1.5m、 二方路
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(都)
(70,240)
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d |
江田島24 K86 -348625 |
江田島市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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e |
江田島23 T99 -439954 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,100 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,623 |
100 [ 106.2] |
17,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,500 |
b |
( ) 11,283 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,001 |
100 [ 75.0] |
14,668 |
14,700 |
c |
( ) 18,857 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,763 |
100 [ 96.8] |
18,350 |
18,400 |
d |
( ) 15,868 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
19,637 |
100 [ 116.5] |
16,856 |
16,900 |
e |
( ) 15,041 |
100 [ 100.0] |
[ 94.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
16,757 |
100 [ 101.1] |
16,575 |
16,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +26.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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