NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
廿日市22 K86 -328628 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m県道、 西8m、二方路
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(都)
(70,400)
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b |
廿日市22 K86 -328629 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m県道、 中間画地
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(都)
(70,300)
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c |
廿日市19 T95 -499573 |
廿日市市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m市道、 中間画地
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(都) 風致地区 土砂災害警戒区域 (70,240) |
d |
廿日市20 K80 -308022 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 南3.1m、 二方路
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(都) 土砂災害警戒区域 風致地区 (70,400) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 257,742 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
248,838 |
100 [ 122.3] |
203,465 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
203,000 |
b |
( ) 383,546 |
100 [ 130.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
312,442 |
100 [ 150.9] |
207,052 |
207,000 |
c |
( 84,705) 169,410 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
179,236 |
100 [ 90.2] |
198,710 |
199,000 |
d |
( ) 71,855 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
76,500 |
100 [ 51.0] |
150,000 |
150,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
隣地売買
|
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -50.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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