NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島23 T59 -435972 |
東広島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 南6m、西6m、 三方路
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1低専
(60,100)
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b |
東広島24 K59 -345958 |
東広島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南3m、角地
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1中専
(60,200)
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c |
東広島24 K59 -345955 |
東広島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
東広島23 T59 -435970 |
東広島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
東広島23 T59 -435976 |
東広島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,414 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
53,674 |
100 [ 91.2] |
58,853 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
60,600 |
b |
( ) 52,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
58,120 |
100 [ 100.9] |
57,602 |
59,300 |
c |
( ) 65,818 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,476 |
100 [ 111.1] |
59,834 |
61,600 |
d |
( ) 49,247 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,986 |
100 [ 85.5] |
58,463 |
60,200 |
e |
( ) 58,484 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,361 |
100 [ 101.4] |
58,541 |
60,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,400 円/㎡] |
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