NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島24 K86 -348620 |
東広島市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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(都)
(70,270)
|
b |
東広島23 T46 -434642 |
東広島市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東3.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
東広島24 K46 -344642 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,360)
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d |
東広島23 T46 -434639 |
東広島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東10m県道、 南西4m、角地
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「調区」
(70,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,045 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
13,233 |
100 [ 119.5] |
11,074 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,100 |
b |
( ) 14,348 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
14,465 |
100 [ 146.8] |
9,854 |
9,850 |
c |
( ) 16,186 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,105 |
100 [ 142.8] |
11,278 |
11,300 |
d |
( ) 12,610 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
12,156 |
100 [ 121.5] |
10,005 |
10,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +44.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +74.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -22.0 |
環境 +85.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +45.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,960 円/㎡] |
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