NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 92 -439273 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
福山24K 67 -346744 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
福山23T 55 -435528 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
福山23K 98 -339832 |
福山市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東5.2m市道 、南東5m、 南西5m、 三方路
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準工
(70,200)
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e |
備後府中2 3T84 -438424 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南東8.4m、 北東2.8m、 三方路
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,440 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,168 |
100 [ 138.7] |
47,706 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
48,200 |
b |
( ) 26,700 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
34,577 |
100 [ 86.0] |
40,206 |
40,600 |
c |
( ) 45,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,964 |
100 [ 97.4] |
47,191 |
47,700 |
d |
( ) 28,209 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
29,132 |
100 [ 59.5] |
48,961 |
49,500 |
e |
( ) 19,644 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.7] |
25,690 |
100 [ 54.8] |
46,880 |
47,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +47.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -35.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -42.0 |
画地 -24.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,200 円/㎡] |
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