NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 67 -436737 |
福山市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北13.5m市道、 南3.6m、 二方路
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近商
(100,300)
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b |
福山24K 74 -347404 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,164)
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c |
福山24K 74 -347405 |
福山市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 東4.8m、 二方路
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2住居
(60,160)
|
d |
福山24K 74 -347408 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 東8m、二方路
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近商
(80,300)
|
e |
福山23T 67 -436738 |
福山市
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更地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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近商
(100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,043 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
110,979 |
100 [ 100.0] |
110,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 100,240 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
103,047 |
100 [ 87.5] |
117,768 |
118,000 |
c |
( ) 77,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
87,247 |
100 [ 79.4] |
109,883 |
110,000 |
d |
( ) 127,106 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
130,701 |
100 [ 114.8] |
113,851 |
114,000 |
e |
( ) 78,752 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
83,241 |
100 [ 75.5] |
110,253 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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