NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 84 -348424 |
福山市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
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商業
(100,400)
|
b |
福山24K 84 -348403 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東25m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
c |
福山23T 84 -438426 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
福山23K 67 -336739 |
福山市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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|
商業
(90,400)
|
e |
福山23K 27 -332728 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,673 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
101,284 |
100 [ 93.1] |
108,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 136,052 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
139,998 |
100 [ 130.8] |
107,032 |
107,000 |
c |
( ) 133,135 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
123,410 |
100 [ 114.4] |
107,876 |
108,000 |
d |
( ) 72,973 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
97,054 |
100 [ 88.2] |
110,039 |
110,000 |
e |
( ) 101,087 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
135,204 |
100 [ 125.0] |
108,163 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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