NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 84 -348401 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,360)
|
b |
福山24K 84 -348424 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
|
|
商業
(100,400)
|
c |
福山23T 98 -439805 |
福山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南15m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車付置義務 (90,400)
|
d |
福山23T 84 -438426 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
福山23T 67 -436737 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北13.5m市道、 南3.6m、 二方路
|
|
近商
(100,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,818 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
126,569 |
100 [ 94.1] |
134,505 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 104,673 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
101,284 |
100 [ 74.5] |
135,952 |
136,000 |
c |
( ) 107,230 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
106,822 |
100 [ 78.9] |
135,389 |
135,000 |
d |
( ) 133,135 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
123,410 |
100 [ 92.2] |
133,850 |
134,000 |
e |
( ) 104,043 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
110,979 |
100 [ 85.4] |
129,952 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 134,000 円/㎡] |
|
|