NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 62 -346212 |
福山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
b |
福山23T 62 -436204 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
c |
福山24K 62 -346216 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 北3.3m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
福山24K 62 -346208 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
e |
福山23T 62 -436217 |
福山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,910 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
75,945 |
100 [ 98.0] |
77,495 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,500 |
b |
( ) 78,518 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
77,172 |
100 [ 100.9] |
76,484 |
76,500 |
c |
( ) 60,965 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 86.4] |
79,656 |
100 [ 104.0] |
76,592 |
76,600 |
d |
( ) 51,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
69,732 |
100 [ 92.1] |
75,713 |
75,700 |
e |
( ) 57,697 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
69,779 |
100 [ 92.1] |
75,764 |
75,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,500 円/㎡] |
|
|