NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山23T 55 -435529 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東20m市道、 南20m、角地
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準工
(70,200)
|
b |
福山24K 62 -346220 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西17m市道、 北7.2m、角地
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工業
(70,200)
|
c |
福山23T 55 -435564 |
福山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 南6m、二方路
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1低専
(50,100)
|
d |
福山23T 55 -435586 |
福山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東12m市道、 北2m、角地
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準住居
(70,200)
|
e |
福山24K 62 -346215 |
福山市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西5.5m、 角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,864 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
67,997 |
100 [ 115.5] |
58,872 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,900 |
b |
( ) 54,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
55,385 |
100 [ 93.4] |
59,299 |
59,300 |
c |
( ) 31,847 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.1] |
48,903 |
100 [ 82.7] |
59,133 |
59,100 |
d |
( ) 33,151 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.9] |
46,271 |
100 [ 79.9] |
57,911 |
57,900 |
e |
( ) 93,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
91,506 |
100 [ 101.9] |
89,800 |
89,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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