NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山24K 80 -348001 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
福山23T 79 -437911 |
福山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4.2m市道、 北6m、角地
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1住居
(70,168)
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c |
福山23T 79 -437910 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.2m市道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
福山24K 79 -347906 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
福山24K 79 -347907 |
福山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
65,867 |
100 [ 109.1] |
60,373 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
62,800 |
b |
( ) 50,445 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.1] |
54,077 |
100 [ 100.0] |
54,077 |
56,200 |
c |
( ) 60,263 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
58,814 |
100 [ 102.9] |
57,156 |
59,400 |
d |
( ) 56,013 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,461 |
100 [ 100.9] |
55,957 |
58,200 |
e |
( ) 46,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
51,974 |
100 [ 94.0] |
55,291 |
57,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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